Продажа дома, некоторые правила как сделать это удачно.

Есть много статей, о покупке или постройке частного дома, но не многие о том, как выгодней продать его. В этой статье я хотел бы осветить некоторые нюансы этот вопроса.

10 правил, которые помогут вам выгодно и быстро продать дом.

1. Цена не должна быть завышенной. Перед продажей поинтересуйтесь, сколько стоят аналогичные дома, учитывая эти цены вы сможете установить свою. Если цена будет сильно высока, интереса к вашему дому не будет. (В среднем дома продаются в течение 4-6 месяцев),если цена высока или не соответствует его состоянию дом может продаваться годами.
2. Если вы решили воспользоваться услугами риэлтора, убедитесь репутацию риэлтерского агентства, представителем которого он является.
3. Разместите объявления (желательно с фотографиями) в газете и интернете, фотографии должны быть качественными и яркими и главное соответствовали реальному образу дома.
4. Как можно грамотнее и лаконичнее составьте описание дома. Нужно хорошо подумав, подчеркнуть достоинства вашего дома, и желательно описать близлежащие окрестности.
5. Подготовьте все необходимые документы: правоустанавливающие и правоподтверждающие: договор купли-продажи, свидетельство о государственной регистрации.
6. Держите телефон всегда включенным. Вы должны всегда находиться на связи, самим общаться с клиентом и показывать ему дом.
7. Будьте готовы к торгам, все покупатель будет с вами вступать в торги, постарайтесь не снижать сильно цену, желание продать быстро не должно пойти вам в ущерб.
8.Желательно сделать перед продажей косметический ремонт дома, потому что первое впечатление о доме складывается у его порога(обратите внимание на двери и окнами, их нужно привести в идеально ухоженное состояние.
9. Также лучше сделать косметический ремонт внутри дома.Сделайте генеральную уборку дома и произвести небольшой ремонт, проверте все трубы на повреждения, и всю сантехнику. Необходимо чтобы комнаты притягивали своей чистотой и уютом.
10. Приведите в порядок участок вокруг дома(вскопать, очистить, посадить) приведите в порядок дорожке и подъезды ведущей к дому, чтобы покупатель без труда смог подъехать и передвигаться в дом.
Соблюдая эти простые правила, вы сможете быстро и без труда продать дом. Если клиент предлагает вам выгодную цену, ни в коем случае не надо отказываться от нее в ожидании лучшего клиента, он может прийти через год, а может и ч/з два, самое главное изначально нужно определить с ценой которая вас устроит.Да и еще такой нюанс, никогда не рассказывайте покупателю много о строении, лучше всего ему не мешать, пусть ходит смотрит, что его заинтересует он сам спросит, потому как своими рассказами вы можете отпугнуть человека от покупки вышей недвижимости. Что надо он увидит и спросит.
Я сам соблюдая эти правила в свое время продал два безнадежных на первый взгляд дома, простоявших на продаже один пять лет, второй около трех лет.
Всем хорошего настроения и удачи при продажи своей недвижимости! Буду рад если чем смог вм помочь….

Обновлено: 25.12.2018 — 23:40

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Капча загружается...